“猛”！下沙人的房贷又降了！刚刚，官宣下调！杭州有人算账：能省15万

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刚刚，最新LPR报价公布！

根据央行消息，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，与上月持平；5年期贷款市场报价利率（LPR）从4.20%下调至3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

图源央行网站

这是2019年8月LPR改革以来，5年期LPR第8次下调，同时也是时隔8个月的首次下调。此次5年期LPR下降幅度达25BP，是历史最大单次降幅。

新增、存量房贷利率均同步下调。去年6月，杭州房贷利率降至4%。此次随着LPR的下调，杭州房贷利率正式进入“3时代”。

根据最新LPR，杭州调整后房贷利率为：

限购区：首套3.75%（LPR（3.95%）-20BP），二套利率为4.25%（LPR（3.95%）+30BP）；

非限购区：首套3.75%（LPR（3.95%）-20BP），二套利率为4.15%（LPR（3.95%）+20BP）。

（注：限购区为上城、西湖、拱墅、滨江，其余区域为非限购区。）

对购房者来说，这是大利好，买房又能省下一笔钱！

对于存量房贷，利率并不是根据LPR实时变动的，还要看重定价日。比如我的两位同事，一位重定价日在2月初，此次下调暂时就享受不到了，要等到明年的2月。而另一位同事的重定价日在4月，届时银行会根据过去一个定价周期也就是一年时间里的LPR涨跌幅度，自动调整新一年的房贷利率，这次的调整也包含在内。

以商业贷款200万元，等额本息30年还来算，此次下调，月供减少286元，累计减少利息10.3万元。

此次下调在预期之中，但幅度又超乎预期。降息之后，A50直线拉升，涨超0.6%，随后冲高回落，涨幅收窄，同时债券市场上涨情绪浓厚。

不过随着LPR的下调，存款利率可能会继续下调。手头金额比较大的年终奖、压岁钱，如果想买点稳妥的存款产品的话，建议尽快行动。

来源：中国人民银行、都市快报等