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完了!钱塘新区知名中介被爆卷款不见,女大学生被坑惨!近千人损失达上千万...

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发表于 2019-10-15 14:28:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近日,多名下沙租客向小编爆料
自己被知名中介加盟店骗了,对方卷款跑路了
其中包括刚毕业的女大学生
以及众多外来务工者
涉及人数众多,仅一个500人的维权群
损失金额就已高达近千万
“21世纪”的真相,这次瞒不住了!



1.

凑齐1万多交完房租

次日被告知中介已跑路


下沙女大学生糖糖(化名)毕业前

想提前找个离校较近的房源,在某同城上看到

21世纪不动产下沙国畅加盟店的房子后

出于对21世纪品牌的信任

于今年4月12日与室友租下三室一厅

每月3400元,押一付三


目前已交过一个季度,本季度交房租时

因室友不再续租,糖糖好不容易找到室友合租

并于10月8日交了10200元的房租后

第二天房东却告知糖糖:

“你钱要是没给中介,就不要再转给他们了,

直接给我,他们老板卷钱跑路了”


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(图源:网友糖糖提供的租金转账截图)


“我觉得我真的很倒霉”

糖糖直言简直不敢相信,原以为房东骗人

结果发现并不止她一人被坑,更令她气愤的是

下沙国畅店在假期时一直催缴房租

几天后却突然卷款不见了

“感觉他们跟预谋好了,收完房租就走一样

我一个才毕业没多久的应届生

交完1万多房租,没能力再租别的了”


据了解,其中一个国畅维权群中

人数就已经达到500人,涉及金额高达近千万

10月12日,另有网友在东杭州APP发帖

曝光了该中介,回帖人数众多


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(图源:东杭州APP原帖截图)


这名发帖租客爆料,自己在今年9月18日

也与国畅物业签订了租房合同

共计支付半年房租14000元(其中包含一个月押金)

现被房东告知未收到中介租金,要求搬出房子

去了国畅办公地点,发现早已人去楼空


不少租客在原帖下纷纷评论

大学生、外来务工者等均在其列

在交完4、5万房租后,仅住了几天、一个月

甚至还没来得及入住就被骗了

很多被骗的应届生工资仅为1000元/月

一时之间难以接受


142739rjjqm66j99hbdu89.jpg 142739jekxalxep0ex0xll.jpg (查看更多原帖评论,可移步至东杭州APP)


“我们一次性损失了10万”

在调查中,一家餐饮企业反映到

自己在做餐饮,包吃住,租房当员工宿舍

通过国畅中介,一共租了三套

一次性年付10万左右

“我们也没想到事情会变成这样”


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除了房租问题,其中还涉及到租房贷

据租客反映,国畅中介在他们不知情的状况下

(期间租客手机被中介方拿走)

用手机验证码,私自办理了租房贷款

不少租客后来看到短信才知道


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房东们也是万分烦恼,其中一位表示

从2016年开始就将房子托管给21世纪不动产

并在21世纪门店签下合同

但是合同上的公章却是国畅物业

房子本是截止到今年7月26日结束托管

但是中介方却一定要让这名房东延迟到8月15日

15日续签后,却一直未收到租金

而这时得知租客其实已经付了半年房租

“因为我在外地工作,本来是想托管出去安心一点

房子是银行贷款买的,每月都要还贷款



2.

店员工资被拖欠

收租账户为私人账号


国畅店员工也苦不堪言

“我们也是后来才知道公司拖欠租金

去找店长、区域经理后

他们说也联系不上高层,没有任何指示

过完年公司就开始拖欠我们工资

我有2万多工资没给,公司倒了我也很怕

有同事已经去劳动仲裁了”


更令人惊讶的是,部分租客反映

早前支付的房租,虽进入“国畅物业”的账户

但是该账号却显示为刑某军的私人账号

国畅的重要警告中也表明

账户名为刑某军的为指定收款账户


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(图源:网友提供)


还有一部分租客的转账支付

也进入了私人账户,但是账号收款名不同

除了刑某军外,还有田某、耿某某等

租客指出两人疑为财务


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(图源:网友提供收款收据)


除了上述问题以外

小编在调查中还发现了另一个疑点

名为“东俊房地产”的中介公司也涉嫌其中

有租客将房租交给了国畅物业

但是合同却写着杭州东俊房地产代理有限公司

“国畅”和“东俊”到底是什么关系?


10月9日,有房东收到短信

东俊地产已于两个月前

被杭州国畅物业管理有限公司收购

根据国家企业信用信息公示系统上显示

目前两个中介的法人均为刑某军


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142741pq33a3d5gw3qgqh8.jpg (图源:国家企业信用信息公示系统)



3.

注册资金突然变更缩水

中介门店牌子被清除


据悉,国畅中介为21世纪加盟店

根据企查查最新显示

“杭州国畅物业管理有限公司”

于10月10日已经变更了公司的注册资产

由1100万元变更为130万元

差价去向暂无从得知


142741vnuuqjuznurqb4b1.jpg (图源:企查查截图)


目前国畅门店已经关门停业

门面上原本很大的白色字“21世纪不动产”

已经被铲除,国畅二字也不见了

这一举动更是引起了租客、房东、员工的恐慌

有不少房东和租客已经在私下协商

“都是大家的血汗钱,临时租房也不容易”


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(该中介原本的门面

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(该中介门面现在的样子)


纵观此事,个中疑点颇多:

既要关门,前几天为何一直催缴房租?

在21世纪的门店签订合同,公章为何是国畅?

房租交给国畅,合同落款为何是东俊?

国畅公司租金收款账户为何是私人账号?

既为21世纪加盟店,是否需担责?


据了解,目前21世纪公司暂未发表态度

国畅法人刑某军在控制范围内

相关部门已评估调查其个人资产和家人债务等

国畅公司或将通过融资解决房租事宜

更多问题还在紧急协调中

小编将持续关注,大家如有消息请发帖

(阅读全文可自行发帖)



4.

规范住房租赁企业行为

公开征集意见中


早前乐伽公寓倒闭便暴露出

长租市场的准入门槛低、监管乏力

以及规范尚空白等问题

对长租公寓资金使用合规性的监督和规范

也迫在眉睫,等待尽快解决

如今时隔两个月,杭州终于出手了


向全杭州市市民公开征求意见:

为进一步加强住房租赁市场监管,规范住房租赁企业行为,促进住房租赁市场平稳健康发展,近日,杭州住保房管局官网开展了《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)(征求意见稿)》意见征求活动,市民可登陆网站“互动—调查征集”栏目提出意见建议。

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征求意见稿重点提到了以下几点:

住房租赁企业向房屋委托出租人支付的租金,以及向房屋承租人收缴的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金等租赁资金,均应缴入专户管理。

② 从事承接住房房源委托出租业务的住房租赁企业,须在专户中冻结部分资金作为风险防控金,在特定情况下用于支付房源委托出租人租金及退还承租人押金。

“托管式”住房租赁企业被依法宣告破产的,依照有关企业破产的法律实施破产清算。

也就是说,未来杭州长租公寓

将实现更科学、更全面更完善的管理

如果房东或租客再遇到长租公寓破产的情况

损失的租金将通过“风险防控金”

来达到直接的现实保障

让我们一起期待这一天的到来


针对国畅中介一事,小编再次提醒大家:

一定要通过合理合法的渠道解决

切莫意气用事,徒生伤悲

签订租房合同时,务必核实公司公章

如有异议,提前问清楚后再签字

正规中介的收款账户为公司官方账户

租客交房租时务必多加注意

长按识别下方二维码查看原帖

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各位网友

你们租房时有遇到这种情况吗?

家认为应该如何管控?

欢迎在原帖发表建议、踊跃讨论~


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发表于 2019-10-16 06:53:14 来自手机 | 显示全部楼层
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罪人

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发表于 2019-10-22 12:00:00 | 显示全部楼层
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社区居民

发表于 2019-10-22 12:00:05 | 显示全部楼层
顶你,你说的太对了,
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